Zpravodaj sebevědomých občanů Zaječova

Vy nechápavci!

27.05.2018

Jitka Šturmová 

Místostarosta obce Zaječova Vladimír Havlík si stěžoval na zveřejnění svého článku "IZS areál pro děti v Zaječově" v Podbrdských novinách. Od zveřejnění na stránkách obce 27. 3. 2018 do vydání v novinách 18. 4. 2018 prý přestal být v některých bodech aktuální. 

V čem dokáže projekt s ambicí změnit Zaječov na desítky let zastarat během 22 dnů?

"Měl by to být areál hlavně pro děti." 

Podle údajů v obdobném centru v Karlových Varech počet proškolených dětí přesahuje 15 tisíc za rok a počet dospělých účastníků 20 tisíc. Dospělí tedy převažují.

"Děti by tam měly možnost v bezpečném prostředí si vyzkoušet silniční dopravu." 

Dopravní hřiště s koly a trojkolkami? Podle Mgr. Schenka zde mají být "motokáry", aby to děti bavilo. V nyní schvalované Změně č. 2 Územního plánu Zaječova se počítá s dopravním hřištěm pro jízdu na kolech na Vartě.

"Mělo by do areálu dorazit pouze pár autobusů za den." 

V projektovém záměru je pro areál o kapacitě zhruba 32 tisíc návštěvníků ročně počítáno
s parkovištěm pro 2 - 3 autobusy a 20 aut, v rámci větších akcí je potřeba myslet na parkovací plochy pro přibližně 500 aut, případně na dobrou dostupnost MHD.

Projektový záměr počítá pro Středočeský kraj se 2- 3 centry o takovéto kapacitě.

"Program by měl být v době, kdy jsou děti ve škole." 

V projektovém záměru se počítá s provozem v měsících červenec - srpen od pondělí do neděle. Když se podíváme na program areálu v Karlových Varech (vzor pro Středočeský kraj), vidíme zcela běžně obsazené soboty a občas i neděle.

"Budeme tak mít v obci techniku IZS, která v případě problému
bude využita pro blaho místních občanů." 

Nebudeme. Potvrzeno jak Mgr. Schenkem, tak projektovým záměrem i základní znalostí fungování IZS.

"Turisté by se směřovali na parkoviště u areálu." 

Pro většinu turistů znamená vstup do Brd křižovatku turistických cest u bývalé autobusové točny v Koutě. Těžko věřit, že by "se" směřovali na parkoviště vzdálené kilometr. Přebudování bývalé točny na parkoviště by problém vyřešilo daleko logičtěji a levněji.

"Tento areál by mohl přinést lidi, kteří si zakoupí nějaké zboží v našich obchodech, nebo zajdou na jídlo do naší restaurace." 

Mgr. Schenk byl velmi nadšen možností, že si děti budou moct na závěr programu opéct
u ohně buřtík. Projektový záměr navíc počítá s příjmem z "drobného prodeje" 100 000 Kč ročně. Za vhodné vybavení areálu se považuje i prostor rychlého občerstvení s krytým venkovním posezením i vnitřní kapacitou.

"...tím by zde byla i nějaká příležitost pro zaměstnanost místních obyvatel." 

U zaměstnanců areálu (ředitel centra, programový manažer, ekonomický manažer) se předpokládá kvalifikace lektorů IZS. Doplňkové služby jako správa areálu a úklid budou zajišťovány formou objednání služeb - tedy externí firmou na fakturu.

"Ostatní plusy jsou příjmy do obecní kasy z vynětí z půdního fondu, placení daně z nemovitosti ... tyto příjmy jdou z většiny do obecní pokladny." 

Podle zákona 338/1992 Sb. § 4 odst 1 t) jsou od daně z pozemků osvobozeny pozemky ve vlastnictví kraje, které se nacházejí v jeho územním obvodu a podle § 9 odst. 1 t) jsou od daně ze staveb a jednotek osvobozeny zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví kraje, které se nacházejí v jeho územním obvodu.

U vynětí z půdního fondu jde o jednorázovou platbu stavebníka, z níž připadne obci 30 % částky. Odvody, které jsou příjmem rozpočtu obce, mohou být použity jen pro zlepšení životního prostředí v obci a pro ochranu a obnovu přírody a krajiny. Výši částky lze odhadnout velmi těžko, protože z odvodů za odnětí půdy z půdního fondu je celá řada výjimek, mimo jiné se neplatí za zbudování veřejného parkoviště.

"Konečný plus je jednoznačně ten, že Zaječov vystoupí z anonymity
cca 1200 obcí a naváže bližší vazby s krajem." 

Areál by provozovala příspěvková organizace kraje. Těchto organizací má kraj v současnosti 272. Příspěvková organizace spravující areál (či areály) IZS Středočeského kraje by zřejmě byla dvoustou sedmdesátou třetí.

"Zásah do krajiny v této části nebude nikterak radikální,..." 

Na neradikální zásah do krajiny plánuje dle stejného článku pana místostarosty kraj uvolnit 120 - 150 milionů Kč (projektový záměr počítá dokonce se 150 - 200 miliony Kč).

"...několik buněk a jeden domek..." 

Podle projektového záměru jde o centrální budovu s multifunkčním děleným sálem pro interaktivní projekce a devět venkovních vytápěných domků, z nichž osm obsahuje každý učebnu pro 20 žáků a pět je dvoupodlažních.

"...a to ve stylu, který zapadne do krajiny..." 

Jde o čtyřhektarový areál, další 2,4 hektaru mají zabírat parkoviště a val, oddělující areál od okolí.

...a pár desítek metrů komunikací, kde bude dopravní hřiště." 

Projektový záměr počítá kromě dopravního hřiště i s dětským hřištěm, přírodním amfiterátrem, tábořištěm v přírodě, venkovním sociálním zařízením pro sto osob, simulátorem rizik ve výškách a hloubkách a se simulací železničních rizik. Samotné dopravní hřiště by mělo zahrnovat mimo jiné i vlak na kolejích vyjíždějící z tunelu.

Prakticky žádné tvrzení, které v článku pana místostarosty zaznělo, není aktuální. Nebylo aktuální ani ve chvíli, kdy byl článek psán. Část můžeme přičíst nedostatečnému ověření faktů.

Největší nevýhodou se však ukázalo, že pan místostarosta nezískal při jednání se zástupci Kraje Projektový záměr. Ten zřejmě Kraj měl už v roce 2017. Podle slov Mgr. Schenka vznikal
v době, kdy "na tu studii dostali deset tisíc". Tedy před 29. lednem 2018, kdy bylo na projekt výcvikového areálu pro zvládání rizik vyčleněno v plánu krajských investic 7 milionů korun.

Možná Mgr. Schenk ze začátku zahrnul místostarostu mezi občany Zaječova, kteří nedokážou pochopit rozdíl mezi obecnou studií
a projektem na konkrétní pozemek. 

"Já jsem mu říkal, ať to nešíří, protože lidi pak řeknou 'Vždyť to tady přece nejde, protože ten pozemek je takový a takový a navazuje tady na tohle'. To by bylo úplně zbytečně zavádějící, protože samozřejmě ta studie je udělaná na obdélníkovém rovném pozemku. Ale samozřejmě ten pozemek bude jiný, nebude to klasický obdélník a nebude úplně rovný."

Zaječov plasticky. Uvažované pozemky pro areál mezi lomem a okrajem CHKO Brdy, vlevo i vpravo nahoře.
Zaječov plasticky. Uvažované pozemky pro areál mezi lomem a okrajem CHKO Brdy, vlevo i vpravo nahoře.

Nebo se obával, že zájemce odradí fakta, která s tvarem pozemku vůbec nesouvisí?

V tomto článku vycházím z dostupných zdrojů. Vzhledem ke způsobu, jakým iniciátoři projektu poskytují informace, nelze bohužel vyloučit, že za pár dní bude opět všechno jinak.

Zdroje:

Share
Vytvořte si webové stránky zdarma! Tento web je vytvořený pomocí Webnode. Vytvořte si vlastní stránky zdarma ještě dnes! Vytvořit stránky